Quando si possono utilizzare le agevolazioni fiscali al momento del rogito come "prima casa" e quando la stessa è considerata tale? Non sono domande da nulla perchè nel caso di compravendita prima casa le imposte sono del 4% altrimenti del 10% , il prossimo anno forse dell'8% se passa la riforma del federalismo fiscale.
Di solito non si possono utilizzare le agevolazioni come prima casa se il futuro proprietario risulti già in possesso nello stesso comune o nell’intero territorio nazionale, se acquistato con le agevolazioni,di un immobile ad uso abitativo.
In una recente ordinanza (la n. 100 dell’8 gennaio 2010) però, the Supreme Court stated that it is possible to make use of the facilities 'first home' even where the beneficiaries are already holding other accommodation that is not "specifically suited to the overall size and characteristics, to meet the housing needs and his family. "
In this particular case, the taxpayer lived in an apartment just 22mq with his wife and children.
However, if the property purchased with benefits by one spouse before marriage is not before the other spouse is not the most appropriate pro-rata ownership of that building, nothing prevents the latter person may use in connection with the purchase of a new building of the facilities 'first home', provided of course these are complied with objective and subjective requirements provided for by law for the purpose of attributable in practice.
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